Assicurazione per la costruzione di case – per la vostra sicurezza

La maggior parte delle persone non sa che i costruttori sono responsabili dei danni e degli incidenti indipendentemente dalla colpa effettiva. Alcune polizze assicurative devono quindi essere stipulate in anticipo per proteggersi dai rischi in modo che il sogno di possedere una casa propria non diventi un incubo. Ma quali assicurazioni sono obbligatorie da stipulare prima dell’inizio della costruzione per proteggersi?

Assicurazione di responsabilità civile del costruttore – protezione contro gli incidenti

Anche se la vostra casa è normalmente costruita da un’impresa esterna, siete comunque responsabili di qualsiasi danno causato dal cantiere. Se la fossa di scavo non è fissata correttamente e un bambino ci cade dentro e si rompe un braccio, siete responsabili del danno, anche se non è stata colpa vostra. Come proprietario dell’edificio, lei è legalmente obbligato a garantire che il cantiere sia sicuro e a ripristinarlo se necessario. L’assicurazione di responsabilità civile privata copre tali danni, ma solo per somme molto piccole fino a 50.000 euro. Questa somma è sufficiente per una conversione o una modernizzazione, ma non si può costruire un nuovo edificio con essa. Dovreste quindi proteggervi in anticipo con una cosiddetta assicurazione di responsabilità civile del costruttore. Questo copre tali danni e di solito ammonta a 250.000 – 300.000 euro. È meglio essere sicuri che dispiaciuti, perché un incidente può accadere più velocemente di quanto si pensi. Anche se sei convinto della sicurezza, probabilmente non sei un professionista e non puoi valutare il rischio che esiste. Quindi, per evitare brutte sorprese, stipulate un’assicurazione prima di iniziare a costruire.

Assicurazione contro il fuoco – 2 in 1 assicurazione

Poiché la costruzione di una casa dura di solito alcuni mesi, l’involucro è esposto al rischio di incendio. I danni al guscio causati da incendi, fulmini o esplosioni possono costare al costruttore diversi 10.000 euro e ritardare enormemente la costruzione. Un fulmine che provoca un incendio può significare che la costruzione della casa deve ricominciare da capo. Questa è un’idea terribile, ma purtroppo succede più spesso di quanto si possa pensare. Quindi, per proteggersi come costruttore da questo pericolo, c’è l’assicurazione contro gli incendi. In una casa normale, tali danni sarebbero coperti dall’assicurazione dell’edificio, ma non in una costruzione a guscio. Molte compagnie assicurative offrono quindi un’assicurazione contro gli incendi, che viene trasferita direttamente all’assicurazione dell’edificio residenziale una volta completata la costruzione. Un ottimo affare, quindi, in cui si possono coprire molti reclami assicurativi durante e dopo la costruzione con una sola polizza assicurativa. Tuttavia, una tale assicurazione non è solo importante per voi per ragioni finanziarie e di sicurezza, ma è anche spesso richiesta dalle banche quando si prende un prestito in modo che il prestito edilizio sia approvato in primo luogo.

Assicurazione sul lavoro di costruzione – protezione aggiuntiva

Un supplemento all’assicurazione contro gli incendi è l’assicurazione delle prestazioni dell’edificio, perché questa copre altri casi che non sono inclusi nell’assicurazione contro gli incendi. Casi come i danni da tempesta o inondazione sono assicurati qui, ma anche il vandalismo o i difetti di costruzione e di materiale sono inclusi. Se i materiali vengono rubati dall’involucro dell’edificio, o se c’è una rivolta nell’involucro dell’edificio, o se le cose vengono scassinate e distrutte, l’assicurazione delle prestazioni dell’edificio pagherà i danni. Questi casi accadono anche più spesso del previsto ed è meglio proteggersi da essi e andare sul sicuro piuttosto che correre il rischio di incorrere in costi aggiuntivi.

Assicurazione contro gli infortuni dei lavoratori edili – Assicurazione per gli aiutanti

Quando si finisce l’interno della casa, molti costruttori si affidano ad aiutanti edili, che possono essere amici o conoscenti, per risparmiare. Conoscenti, parenti e amici che hanno esperienza nel campo e sanno una cosa o due sulla costruzione di interni sono felici di aiutare e quindi di alleggerire il budget del costruttore. Tuttavia, diventa problematico se i lavoratori edili si feriscono. Se qualcuno cade da una scala o si ferisce con un attrezzo, la prima domanda è quale assicurazione lo coprirà. Nelle imprese di costruzione professionali, i lavoratori sono coperti da un’assicurazione di responsabilità civile e gli incidenti o le lesioni sono coperti da questa. Questo non è il caso dei lavoratori edili, e legalmente parlando, il costruttore è il primo responsabile degli incidenti che accadono nella sua casa. A seconda dell’incidente, i costruttori possono incorrere in costi enormi che non sono stati inclusi nei calcoli. Quindi, chiunque stia pensando di risparmiare i soldi dell’edificio chiamando amici o conoscenti per aiutare con i lavori interni dovrebbe considerare in anticipo se l’assicurazione contro gli infortuni degli aiutanti edili non sia un’opzione da utilizzare. È meglio investire un po’ di soldi nell’assicurazione che correre il rischio di essere responsabili dei danni da soli.

Assicurazione di responsabilità civile per i terreni – Assicurazione contro i ritardi di costruzione

Prima di iniziare la costruzione di una casa, bisogna prima trovare un terreno adatto. Dato che il terreno è di solito la prima cosa che si acquista, è anche l’area che rimane vuota più a lungo. A causa di ritardi nella costruzione o simili, il terreno che è già stato acquistato a volte rimane vuoto per mesi. Ciononostante, lei è il proprietario e come tale ha degli obblighi che deve rispettare anche se non sta ancora usando la proprietà o vivendo su di essa. Per esempio, come proprietario siete obbligati a spalare la neve in inverno e a pulire e spargere la sabbia sui marciapiedi. Se non lo fai e qualcuno scivola e si ferisce, sei responsabile dei danni che si verificano sulla tua proprietà. Quindi, stipulate un’assicurazione di responsabilità civile per la vostra proprietà se l’inizio della costruzione è ritardato o se c’è un rischio di tali danni, per esempio quando si costruisce in inverno.

Confrontare le assicurazioni – trovare la migliore offerta

Per proteggersi dai rischi e dai costi aggiuntivi oltre a quelli enormi della propria casa, bisogna quindi considerare alcune assicurazioni che hanno senso per voi a seconda della vostra situazione di vita e della costruzione della casa. Prima di stipulare queste assicurazioni, però, dovreste scoprire esattamente cosa è realmente incluso nella rispettiva assicurazione e quale offerta è migliore per voi. È possibile confrontare diverse assicurazioni sia online che con i consulenti e quindi aumentare le possibilità di trovare un’assicurazione economica. Anche se i benefici delle diverse polizze assicurative sono di solito simili, i premi assicurativi differiscono enormemente, ed è per questo che vale la pena dare un’occhiata da vicino e confrontare. Quindi è meglio essere sicuri che dispiaciuti, confrontare le assicurazioni e trovare quella perfetta per voi che può proteggervi da tutti i possibili rischi e spese impreviste.

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Danni causati dall’acqua: assicurazione, causa e diritti

Che si tratti di un tetto che perde, di un sistema di drenaggio bloccato o di un tubo dell’acqua difettoso. L’umidità non è mai un buon segno, ma alcuni danni possono essere riparati più rapidamente di altri. Quindi, non appena notate le conseguenze di un possibile danno d’acqua nella vostra proprietà, è il momento di agire, perché l’acqua e l’umidità si diffondono più velocemente di quanto si pensi.

Cause dei danni causati dall’acqua – tetto, drenaggio o un tubo dopo tutto

Prima di tutto, è importante scoprire da dove viene l’umidità. E ci sono molte cause diverse per questo. Che si tratti di un tetto che perde o di un tubo scoppiato. A seconda della causa, ci sono vari modi per trattare i danni dell’acqua. Consultate un esperto e fatevi consigliare bene.

Danni al tetto

Coperture del tetto danneggiate o tetti impantanati sono spesso la causa dell’umidità in casa. Per prevenire i danni dell’acqua causati dai danni al tetto, dovreste ispezionare regolarmente tutte le superfici del tetto, sia piane che a falde, per individuare eventuali danni. Particolarmente importanti sono i camini, le aperture di illuminazione e ventilazione, ma anche i lucernari. Dopo forti tempeste o temporali, vale la pena di controllare personalmente il tetto. Uno sguardo fuori dal lucernario o da una distanza con un binocolo può rivelare piastrelle scivolate o mancanti o danni. Una polizza di assicurazione dei proprietari di casa con rischio di tempesta e grandine vi protegge da tali danni. Copre i costi delle riparazioni del tetto e delle ristrutturazioni della casa dopo la penetrazione di umidità in seguito a pioggia, grandine o tempeste.

Danni alla grondaia o al pluviale

Anche i danni alle grondaie o ai pluviali rotti o bloccati possono provocare danni d’acqua. Durante la pioggia o i temporali, vale quindi la pena di controllare regolarmente la grondaia. Le perdite sono facili da individuare e si possono prevenire danni maggiori. Dovreste prestare particolare attenzione alle grondaie, tuttavia, perché di solito non sono rotte o hanno una perdita, ma sono semplicemente molto sporche di foglie, muschio o sporcizia. L’acqua piovana non può più defluire correttamente e si verifica un ristagno che fa traboccare l’acqua. Questo può anche causare danni all’acqua. Il modo migliore per evitare questo problema è quello di mantenere bene le grondaie e rimuovere regolarmente foglie e sporcizia da esse.

Danni al drenaggio

Un sistema di drenaggio può causare danni all’acqua se lo scarico ad anello manca o è bloccato e l’acqua di infiltrazione non può più essere drenata correttamente. I pavimenti o i muri inzuppati possono essere il risultato. È possibile prevenire questo con un dispositivo di misurazione dell’umidità. Questo controllerà rapidamente se c’è un danno da acqua o no. Andate avanti e investite in un dispositivo di questo tipo, perché prima vengono rilevati i danni dell’acqua, più bassi sono i costi di follow-up.

Danni al tubo dell’acqua

Il danneggiamento di un tubo dell’acqua è probabilmente la ragione più comune per i danni dell’acqua. Se notate macchie di umidità sui soffitti o sulle pareti, dovreste immediatamente controllare se si tratta di un tubo difettoso. Verificatelo non usando acqua in tutta la casa. Né al rubinetto, né alla lavastoviglie o alla lavatrice, né allo sciacquone del bagno. Se il contatore dell’acqua continua a mostrare il consumo, c’è una perdita nel tubo da qualche parte. Se questo è il caso, avvisate immediatamente la vostra assicurazione del proprietario di casa. Copriranno i costi di qualsiasi danno ai tubi dell’acqua o del riscaldamento.

Danni alla protezione antiriflusso del tubo di scarico

Esiste un cosiddetto livello di ristagno: se i lavori di costruzione vengono eseguiti al di sotto di questo livello e vengono posate le tubature, bisogna chiarire se il livello di ristagno è specificato negli statuti delle acque reflue. Questo livello di ristagno è di solito il bordo superiore della strada. In caso di precipitazioni eccezionalmente alte, può succedere che l’acqua risalga all’interno della casa. Per evitare questo, c’è un sistema di protezione contro il riflusso del tubo di scarico che, in questo caso, riporta l’acqua in eccesso nella rete fognaria e previene così i danni dell’acqua nella vostra casa. Quindi controllate regolarmente questa protezione, se ne avete una, per evitare tali danni. Questo danno non è coperto dall’assicurazione dei proprietari di casa e richiede la stipula di una polizza assicurativa speciale contro i rischi naturali.

Danni da tempesta e acqua piovana – chi è responsabile dei danni?

I temporali particolarmente forti e la pioggia portano ripetutamente a cantine allagate e a danni d’acqua. Soprattutto negli appartamenti in affitto, si pone sempre la questione di chi si farà carico dei danni se l’assicurazione non ha effetto. Tutto sull’affitto: guida all’affitto. In alcuni casi, l’inquilino è obbligato a riparare il danno, in altri, invece, anche il padrone di casa, il che dipende in particolare da cosa è stato causato il danno.

Se il danno può essere attribuito a un comportamento difettoso da parte dell’inquilino, anche quest’ultimo deve pagarlo. Per esempio, l’inquilino è obbligato a garantire che l’acqua non entri nell’appartamento attraverso le finestre aperte durante le assenze più lunghe. Fa anche parte dei doveri dell’inquilino mantenere pulito lo scarico del balcone in modo che l’acqua non possa entrare attraverso il balcone durante un forte temporale. Se l’inquilino non rispetta questi obblighi e si verifica un danno d’acqua a causa della sua negligenza, l’inquilino è responsabile del danno.

Il padrone di casa, d’altra parte, deve pagare i danni dell’acqua causati dalla pioggia, dal temporale o dalla tempesta e deve anche ripararli. Tuttavia, il padrone di casa deve pagare i danni ai mobili o agli arredi causati dai danni dell’acqua solo se ne è responsabile. Un caso del genere si verifica, per esempio, se il padrone di casa non si è occupato delle perdite nell’isolamento, anche se l’inquilino ha attirato la sua attenzione su di esse.

Assicurazione – quali danni da acqua sono coperti?

I danni dell’acqua non sono necessariamente coperti dall’assicurazione. Dipende dalla causa del danno d’acqua se l’assicurazione lo copre o no. Quindi, prima di stipulare una polizza assicurativa, informatevi bene su ciò che è incluso. Le assicurazioni edilizie, contro le tempeste e per la casa coprono i danni dell’acqua solo a certe condizioni.

Danni causati dall’acqua del rubinetto

Se il danno è stato causato dall’acqua del rubinetto, per esempio da un tubo rotto o simile, l’assicurazione dell’edificio e della casa normalmente copre i costi della riparazione senza problemi.

Danni causati dall’acqua di fogna

I danni causati dall’acqua di fogna sono coperti solo in certi casi. In questi casi, l’assicurazione dell’edificio e della casa copre i costi solo se l’acqua è fuoriuscita da un tubo di scarico della rete idrica. In questo caso, però, l’assicurazione di solito copre i costi senza problemi.

Danni causati da un tetto che perde o dall’acqua piovana

I danni dell’acqua di questo tipo non sono normalmente coperti dall’assicurazione dell’edificio. Questo perché si applica solo se l’acqua è fuoriuscita da un sistema di tubi della rete idrica e non se è entrata attraverso il tetto. In questo caso, potreste ricorrere all’assicurazione contro le tempeste, se necessario. Tuttavia, questo copre solo i danni causati da una tempesta con una velocità minima del vento di 60 km/h. In questo caso, il danno non è coperto dall’assicurazione. In questo caso, il danno è assicurato se i componenti fissi dell’edificio come le tegole del tetto o le finestre o le porte esterne ben sigillate sono state danneggiate dalla tempesta. In tutti gli altri casi, il proprietario deve pagare lui stesso il danno.

Danni causati dall’acqua a causa di un’inondazione

I danni d’acqua causati dalle inondazioni devono essere assicurati separatamente e non sono inclusi nell’assicurazione dello stabile e della mobilia domestica. Inondazione in questo caso significa l’inondazione del terreno e del suolo causata da corpi idrici che hanno superato i loro argini.

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