Vivere nel centro storico di Düsseldorf

L’Altstadt di Düsseldorf è idealmente situato a Düsseldorf, direttamente sul Reno e vicino al centro della città. Oltre a numerosi edifici e luoghi di interesse storico, il popolare quartiere ha anche una gamma diversificata di ristoranti, caffè e opportunità di shopping da offrire, quindi tutto è combinato per la perfetta posizione della proprietà.

Benvenuti a Düsseldorf: Metropoli in NRW

La capitale della NRW si trova nel cuore della NRW tra la zona della Ruhr e la città di Colonia. Il Reno scorre attraverso il centro della città.

Città Vecchia: Mappa e posizione

Il vivace quartiere non solo ha ottimi collegamenti di trasporto, ma è anche sede di attrazioni di Düsseldorf come la Schlossturm e il K20, la più grande collezione d’arte del Nord Reno-Westfalia. L’inclinazione della città per le arti visive è ulteriormente dimostrata dalla Kunstakademie, che si trova nel centro della città. Sempre nella città vecchia si trova la famosa Königsallee – una delle vie dello shopping più famose d’Europa e una delle viepiù attraenti e costose di Düsseldorf.

Vedute, Monumenti & Co.

Il centro storico di Düsseldorf ha molto da offrire in termini di attività per il tempo libero e attrazioni turistiche. Qui potrete tenervi occupati ogni giorno e ammirare i numerosi edifici e monumenti della città vecchia di Düsseldorf. Oltre a molti ristoranti, caffè e boutique direttamente sul Reno, qui si trovano anche il municipio, la Schlossturm, la Kunsthalle Düsseldorf e il Vecchio Porto. Anche l’architettura di Düsseldorf è mozzafiato e ispira non solo i turisti ma anche gli stessi abitanti di Düsseldorf.

• Municipio
• Porto vecchio
• Galleria d’arte di Düsseldorf
• Torre del castello
• K20, Collezione d’arte del Nord Reno-Westfalia
• Burgplatz

Visita turistica: Un tour della città vecchia

Gli edifici residenziali storici continuano a incantare i turisti, i nuovi arrivati e i residenti di lunga data. Durante il giorno, Düsseldorf impressiona con le sue diverse opportunità di shopping. La famosa Königsallee è particolarmente lussuosa. Vi si trovano tutte le etichette di lusso che si possono desiderare, profumerie con prodotti di cura di alta qualità, così come caffè e ristoranti esclusivi. Appena scende la sera, il centro della città si trasforma in un nobile quartiere notturno con bar e club che soddisfano il bisogno di un buon cocktail e una serata di successo con gli amici.

Date un’occhiata alle strade luminose qui:

Vecchio porto nella città vecchia di Düsseldorf

Königsallee: boutique, caffè e altro

Appartamenti in vecchi edifici, loft e simili in luoghi ideali

Immobili e prezzi per metro quadrato nella Città Vecchia

Appartamento ristrutturato in un vecchio edificio, attico spazioso o loft esclusivo – qui tutti si sentono a casa! E questo si riflette anche nei prezzi degli immobili a Düsseldorf. Anche se non avete intenzione di fare shopping, questa parte di Düsseldorf è perfetta per una giornata di shopping rilassato. L’ottima posizione e la vicinanza a caffè, ristoranti, boutique & co. si riflette anche nei prezzi al metro quadro. A causa della posizione perfetta nel centro della città e sul Reno, ci si deve aspettare questi prezzi:

• Comprare appartamento (esistente): 9.080€/ mq
• Comprare un appartamento (nuova costruzione): 10.919€/ mq
• Comprare una casa (esistente): 3,448€/ mq
• Comprare una casa (nuova costruzione): 4.100€/mq

Conclusione: vivere nella città vecchia

Vivere a Düsseldorf – fare shopping, uscire, visitare la città: tutto questo è offerto nel centro storico di Düsseldorf. Il centro della città offre una vita centrale unita ad angoli tranquilli e uno degli ambienti residenziali più vivaci di Düsseldorf. Vorresti comprare un terreno qui e investire in un immobile come investimento di capitale? I single e le coppie in particolare si sentono a casa qui. La vicinanza al Reno e i numerosi spazi verdi rendono questa zona ancora più attraente e promettono un posto rilassato nel mezzo del centro di Düsseldorf.

Düsseldorf: immobili nella metropoli sul Reno

Düsseldorf ha un fascino affascinante. Anche se la metropoli renana Colonia è solo a pochi minuti di distanza, qui si trovano le grandi boutique di lusso, le aziende internazionali, le agenzie pubblicitarie e molti altri interessanti settori commerciali. L’industria della moda in particolare ha reso Düsseldorf un luogo molto internazionale e alla moda. Se siete alla ricerca di belle proprietà immobiliari qui, forse anche immobili di lusso, lo troverete.

Immobili a Düsseldorf

Düsseldorf è sinonimo di lusso, shopping e un’economia locale posizionata a livello internazionale. Le aziende di alta moda hanno qui la loro sede, ma anche il governo dello stato di NRW. Il mercato immobiliare di Düsseldorf è quindi molto ricercato. La città si trova nel cuore dello stato del Nord Reno-Westfalia. La capitale dello stato è divisa in diversi distretti ed è molto popolare tra gli acquirenti di immobili grazie alla sua affascinante posizione sul Reno.

• Immobili Düsseldorf

Vivere a Düsseldorf: Distretti e quartieri popolari

Con poco meno di 640.000 abitanti, Düsseldorf è una delle più grandi città della Renania e ospita il terzo aeroporto più grande della Germania, dopo Monaco e Francoforte. Con il suo fascino autentico, la città attira imprese da tutto il mondo. Questo pubblico internazionale non solo richiede posti per uscire e lavorare, ma è anche sempre alla ricerca degli appartamenti giusti. Che si tratti del centro storico, di Oberkassel o di Golzheim – tutto sulle zone residenziali più popolari della città e sulle strade più costose di Düsseldorf, compresi i consigli sulla posizione, i prezzi degli immobili a Düsseldorf & Co. Alla panoramica: vivere a Düsseldorf.

• Città vecchia
• Oberkassel
• Golzheim

Vendere una casa, un appartamento o un terreno a Düsseldorf

Una vasta gamma di opportunità di shopping, una grande selezione di ristoranti e l’infrastruttura moderna rendono Düsseldorf una città ricercata dagli acquirenti di immobili a lungo termine. Vuole vendere il suo appartamento, la sua proprietà o il suo condominio qui? Che si tratti della storica Città Vecchia, della lussuosa Pempelfort, dell’esclusiva Carlstadt, della splendida Oberkassel o della ricercata Golzheim – con le nostre guide al processo di vendita, alla valutazione della proprietà e ai documenti più importanti, sarete molto ben preparati per la vendita del vostro immobile. Alla panoramica: Vendere immobili a Düsseldorf.

• Carlstadt
• Golzheim
• Pempelfort
• Oberkassel

Vivere con vista sul lago in Baviera

Coloro che a volte hanno bisogno di una pausa dal trambusto colorato della grande città la troveranno al lago Tegernsee. Il lago si trova a sud di Monaco ed è facile da raggiungere in auto. Così, le comunità intorno al lago Tegernsee ispirano con il loro paesaggio idilliaco, l’alto livello di discrezione e la natura mozzafiato. Mentre la vista mozzafiato sul lago Tegernsee e le valli vicine è il fascino di Leerberg, i comuni di Gmund, Wiessee e Rottach convincono per la loro vicinanza alla riva del lago. I prezzi per metro quadrato al lago Tegernsee sono tra i più alti della Baviera. Qui si possono quindi ottenere regolarmente i prezzi migliori.

Lista: I luoghi e le strade più cari

Prima di dare un’occhiata più da vicino alle singole strade di Tegernsee, vi daremo ora una panoramica delle strade e delle località più care intorno al lago. Il prezzo d’acquisto per metro quadrato è tra 12.500 e 15.000 euro.

• Bad-Wiessee
• Gmund
• Rottach-Egern

Rottach-Egern

Una delle zone residenziali più popolari è Rottach – una comunità a sud del lago Tegernsee. Rispetto a Leerbach, le ville, gli appartamenti e le case unifamiliari qui non hanno la più grande vista sul lago, ma ispirano con la loro vicinanza al centro del villaggio e alla riva del lago. Le persone che non amano vivere in montagna sono particolarmente felici di stabilirsi a Rottach. I prezzi degli immobili qui sono intorno ai 15.000 euro al metro quadrato.

Il prezzo al metro quadro qui è € /mq

Prezzo massimo fino a €/mq

Mappa e ubicazione di Rottach-Egern:

Guarda tu stesso ed esplora Rottach-Egern in modo virtuale.

Streetview Rottach-Egern:

Bad-Wiessee

Bad Wiessee è un comune del distretto bavarese di Miesbach e si trova sulla riva occidentale del lago Tegernsee. Oltre a una vista mozzafiato sul lago Tegernsee, la comunità affascina con il suo tipico fascino bavarese. Se volete comprare un tipo comune di casa o appartamento qui, dovrete scavare a fondo nelle vostre tasche. Grandi appezzamenti di terreno, belle viste e molto spazio verde rendono le strade del comune alcune delle più care della Germania.

Il prezzo al metro quadro qui è di 15.000€ /mq

Prezzo massimo fino a 15.000€/mq

Mappa e posizione del comune di Bad-Wiessee :

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Streetview Bad-Wiessee:

Gmund

Il comune di Gmund si trova sulla riva settentrionale del lago Tegernsee in Alta Baviera, a soli 46 km dalla capitale Monaco. L’accesso diretto al lago Tegernsee, la bella natura e la tipica architettura bavarese rendono Gmund un luogo costoso e popolare per vivere. Le proprietà direttamente sulla riva o intorno al centro costano fino a 12.500 euro al metro quadro.

Il prezzo al metro quadro qui è di 12.500€ /mq

Prezzo massimo fino a 12.500€/mq

Mappa e posizione del comune bavarese di Gmund:

Guarda tu stesso ed esplora Gmund in modo virtuale.

Streetview Gmund:

Strade residenziali più care in Germania: per città

Fonti: Immagine / Engel und Völkers / Lukinski

Strade più care in Germania: proprietà, quartieri e prezzi al metro quadro

Berlino, Monaco, Sylt & Co: le metropoli tedesche ospitano alcune delle proprietà più lussuose. Inselstraße a Berlino, Königinstraße a Monaco e Südliche Seestraße sul lago di Starnberg – solo chi se lo può permettere vive qui! Vorresti comprare una proprietà qui? Scopri tutto sulle strade più esclusive della Germania, cosa le rende così speciali e soprattutto: quanto costa un metro quadrato qui.

• Strade più care in Germania: proprietà, quartieri e prezzi al metro quadro – Lista

Ville e grattacieli: Living on the Main, Annastrasse & Co.

Con una popolazione di circa 750.000 abitanti e una superficie di poco meno di 750 chilometri quadrati, Francoforte sul Meno è una delle metropoli importanti della Germania. Come una delle più imponenti città tedesche, la metropoli dell’Assia di Francoforte non ha nulla da invidiare alle altre città di Berlino, Amburgo e Monaco. Il tenore di vita è alto e l’economia stabile. Mentre gli studenti apprezzano la colorata vita notturna, il forte settore bancario e finanziario attrae qui soprattutto imprenditori e investitori. Così, non solo gli appartamenti nel centro della città sono popolari qui, ma anche ville e case indipendenti nella periferia della città. Chi vuole comprare un appartamento o una casa deve scavare a fondo nelle proprie tasche.

Lista: I luoghi e le strade più cari

Prima di dare un’occhiata più da vicino alle singole strade di Francoforte sul Meno, vi daremo ora una panoramica delle strade più costose della metropoli del Meno. Il prezzo d’acquisto per metro quadrato varia tra 10.000 e 14.000 euro.

• Annastrasse
• Siesmayerstraße
• Holzhausenstraße
• Deutschherrnufer

Annastrasse

Annastrasse è una delle strade più costose di Francoforte sul Meno. A circa 11.000 €/mq, è tra le prime 20 strade della Germania. La popolare strada si trova nel quartiere Nordend-West della metropoli dell’Assia. Situata direttamente sull’Holzhausenpark, una villa è più bella dell’altra. Con solo 25 numeri civici, la strada colpisce per la sua posizione tranquilla ma centrale.

Il prezzo al metro quadro qui è di 11.000€ /mq

Prezzo massimo fino a 11.000€/mq

Qui troverete i migliori indirizzi come:

• Parco Adolph von Holzhausen
• Golf club (nelle vicinanze)

Mappa e posizione di Annastrasse (Francoforte sul Meno)

Guarda tu stesso ed esplora Annastrasse in modo virtuale.

Streetview Annastraße

Siesmayerstraße

Siesmayerstraße si trova nel famoso quartiere Westend di Amburgo. Il giardino di palme della città di Francoforte sul Meno si estende per quasi tutta la lunghezza della strada. Il giardino botanico comprende una natura fiorita, un tropicarium, la casa delle palme, una casa delle piante medicinali e numerose strutture di svago e di gioco per i bambini. Questo rende Siesmayerstraße particolarmente adatta alle famiglie.

Il prezzo per metro quadrato qui è di 10.000 Euro€ /mq

Prezzo massimo fino a 10.000 Euro€/mq

Qui troverete i migliori indirizzi come:

• Giardino delle palme
• Tropicarium
• Giardino botanico

Mappa e posizione di Siesmayerstraße (Francoforte sul Meno)

Guarda tu stesso ed esplora la Siesmayerstrasse in modo virtuale.

Streetview Siesmayerstraße:

Holzhausenstraße

Holzhausenstraße si trova nel quartiere Nordend ed è considerato uno dei migliori indirizzi quando si parla di bella vita a Francoforte. Qui troverete numerosi edifici classificati e grandi ville.

Il prezzo al metro quadro qui è di 12.500€ /mq

Prezzo massimo fino a 12.500€/mq

Mappa e posizione di Holzhausenstraße (Francoforte sul Meno)

Guarda tu stesso ed esplora la Holzhausenstrasse in modo virtuale.

Streetview Holzhausenstraße (Francoforte sul Meno)

Deutschherrnufer

Deutschherrnufer si trova nel quartiere Sachsenhausen-Nord di Francoforte. Situato direttamente sulla riva sud del Meno, è un luogo residenziale popolare e soprattutto moderno con una grande vista per la quale si paga molto.

Il prezzo al metro quadro qui è di 13.850€ /mq

Prezzo massimo fino a 13.850€/mq

Qui troverete i migliori indirizzi come:

• Piazza principale: hotel e appartamenti
• Banca Centrale Europea
• Frankfurter Rundschau

Mappa e posizione di Deutschlandherrnufer (Francoforte sul Meno)

Guarda tu stesso ed esplora il Deutschlandherrnufer in modo virtuale.

Streetview Deutschlandherrnufer:

Francoforte sul Meno: immobili nella metropoli finanziaria

Francoforte è sicuramente la città tedesca più impressionante. Se si sta nel centro di Francoforte, se si guida qui, i grattacieli sono qualcosa di molto impressionante. Questo fa sembrare la città due volte più grande di Berlino, tre volte più grande di Monaco e quattro volte più grande di Colonia. La posizione attraente direttamente sul Meno e nel centro dell’Europa centrale continua ad attrarre persone da tutta la Germania e dal mondo alla città. Francoforte sul Meno è conosciuta per il suo skyline unico, i suoi grattacieli e un fiorente mercato finanziario. Ma la città offre molto di più. Musei, spazi verdi, l’opera, sale d’arte. Cultura a perdita d’occhio.

Immobili a Francoforte

Con la sua opera, i suoi teatri e il suo museo, Francoforte ha tutto ciò di cui ha bisogno l’alta cultura. Inoltre, c’è una buona scena gastronomica che non ha eguali nel mondo per quanto riguarda l’internazionalità. Ci sono bellissimi parchi in città, così come lo zoo e il giardino delle palme, quindi non c’è bisogno di lasciare la città per una breve pausa. L’argine principale è un luogo invitante per passeggiare, insieme alle galerie di shopping chic. I grattacieli sono anche un’attrazione in sé. E se si visita uno dei numerosi festival in estate, è difficile staccarsi dalla vista dello skyline.

• Immobili Francoforte

Vivere a Francoforte sul Meno: Distretti e quartieri popolari

Con una popolazione di meno di un milione di abitanti, la metropoli della regione del Reno-Meno è conosciuta in tutto il mondo e ospita il secondo aeroporto più grande della Germania. Non c’è da meravigliarsi, dopo tutto, Francoforte è considerata un luogo attraente per vivere. Mentre l’emergente Gallus convince con il suo fascino alla moda e la sua eccellente posizione, il Westend e il Nordend ispirano con il loro fascino elegante abbinato al fascino storico. Scopri tutto sui quartieri più popolari di Francoforte, la loro posizione e i prezzi al metro quadro qui.

• Vivere a Francoforte sul Meno

Vendere, comprare e vivere a Francoforte sul Meno

Che si tratti del moderno Nordend, dell’emergente Gallus, dell’internazionale Westend o della popolare città vicina di Offenbach, l’attuale tendenza dei prezzi rende conveniente vendere il vostro immobile a Francoforte! Vuole vendere il suo appartamento, il suo condominio o il suo terreno a Francoforte? Scopri qui cosa devi tenere a mente quando vendi la tua proprietà a Francoforte. Inoltre: le nostre guide e consigli gratuiti sui temi della valutazione degli immobili, del fuori mercato e di tutti i prezzi al metro quadro a Francoforte – Benvenuti a Francoforte!

• Vendere immobili a Francoforte

Le strade più costose di Amburgo: Da Große Elbstraße a Schöne Aussicht

Economia forte, aria di mare, orientamento internazionale – tutto questo rende Amburgo nel nord della Germania. Amburgo ha un fascino tutto suo, plasmato dalla sua storia unica, dalla navigazione marittima e dai molti residenti internazionali provenienti da tutti gli angoli d’Europa. Non è solo la casa di famiglie, studenti e imprenditori, ma anche di volti famosi del mondo del cinema, della televisione, della musica e dello sport. Questo, naturalmente, rende il mercato immobiliare della città anseatica particolarmente attraente. Quindi chi possiede una proprietà ad Amburgo può considerarsi molto fortunato.

Panoramica: Le strade più costose di Amburgo e la posizione riassunta

Prima di entrare nel dettaglio delle strade più costose di Amburgo con informazioni come la posizione e i prezzi al metro quadrato: Ecco una panoramica delle strade più costose con il quartiere corrispondente. I prezzi d’acquisto degli immobili qui oscillano in media tra i 10.000 e i 16.000 euro al metro quadro.

• Am Kaiserkai – HafenCity
• Mittelweg – Harvestehude
• Strandkai – HafenCity
• Bellevue – Winterhude
• Elbchaussee – Elbvororte
• Große Elbstraße – bordo del porto
• Harvestehuder Weg – Harvestehude
• Bella vista – Uhlenhorst

Am Kaiserkai: HafenCity Hamburg

Come la maggior parte delle strade costose di Amburgo, Am Kaiserkai si trova nelle immediate vicinanze dell’Elba. Situato nella moderna HafenCity, Kaiserkai confina direttamente con il quartiere altrettanto costoso di Strandkai. La strada, che è lunga ben 500 metri, è fiancheggiata da proprietà innovative e moderne su entrambi i lati, e immediatamente dietro gli edifici ci si affaccia sulle rive dell’Elba su entrambi i lati. Con Gradbrookhafen da un lato e Sandtorhafen dall’altro, la strada di Kaiserkai è circondata dall’Elba su entrambi i lati.

Il prezzo al metro quadrato qui è fino a:

Prezzi massimi fino a € 12.000 / m²

Qui nella via Am Kaiserkai troverete indirizzi di punta come:

• McKinsey
• Elbphilharmonie

Am Kaiserkai ad Amburgo (mappa):

Mittelweg: Acquisto di proprietà in Harvestehude

Mittelweg ad Amburgo si estende per poco meno di 2 km parallelamente al lago Außenalster nel popolare quartiere Harvestehude di Amburgo. La vicinanza alle rive dell’Alster e all’Alsterpark, così come le immediate vicinanze del campus universitario di Rotherbaum, rendono Mittelweg una zona particolarmente popolare. Anche l’Eichenpark e il Bolivarpark, così come lo stadio del tennis, possono essere raggiunti da Mittelweg in pochissimo tempo. Chi vuole vivere qui o comprare una proprietà deve aspettarsi un prezzo di acquisto di circa 10.000 euro al metro quadrato.

Il prezzo al metro quadrato qui è fino a:

Prezzi massimi fino a € 10.000 / m²

Qui a Mittelweg troverete indirizzi top come:

• Università di Musica e Teatro
• Parco delle piante e dei fiori

Mittelweg ad Amburgo (mappa):

Strandkai: vivere vicino a Elbphilharmonie & HafenCity

Strandkai è più un piccolo quartiere che una strada vera e propria e si trova direttamente nel moderno e alla moda quartiere HafenCity di Amburgo. Nelle immediate vicinanze si trovano attrazioni architettoniche come la Elbphilharmonie Concert Hall e l’unica torre residenziale di lusso The Crown. Situata direttamente sull’Elba del Nord, Strandkai è una posizione assolutamente privilegiata ed estremamente popolare tra gli investitori privati e commerciali. Da qui i prezzi elevati: Per gli immobili su Strandkai, bisogna fare i conti con un prezzo di acquisto di circa 12.000 euro al metro quadrato.

Il prezzo al metro quadrato qui è fino a:

Prezzi massimi fino a € 12.000 / m²

Qui a Strandkai troverete indirizzi top come:

• Spiaggia porto Amburgo
• Unilever
• Torre Marco Polo

Strandkai ad Amburgo (mappa):

Bellevue: vita esclusiva proprio sull’Alster

Bellevue Street si trova nel popolare quartiere amburghese di Winterhude e, come molte delle strade più costose di Amburgo, è situata direttamente sull’Alster esterno. La strada, che è lunga poco meno di 1 km nel nord di Amburgo, è nelle immediate vicinanze di altre squisite località residenziali anseatiche come la via Schöne Aussicht o anche Harvestehuder Weg sull’altro lato dell’Alster. Le proprietà tranquille situate direttamente sulle rive dell’Alster offrono un’estrema vicinanza alla natura e all’acqua e sono quindi piuttosto costose. Quando si acquista una proprietà qui, ci si dovrebbe aspettare un prezzo di acquisto di circa 12.000 euro al metro quadrato.

Il prezzo al metro quadrato qui è fino a:

Prezzi massimi fino a € 12.000 / m²

Qui in Bellevue Street troverete indirizzi top come:

• Ponte di visualizzazione remota
• Sylt Boemia

Bellevue ad Amburgo (mappa):

Elbchaussee: sobborghi dell’Elba con proprietà da sogno

Con una lunghezza di circa 9 km, l’Elbchaussee è una delle strade più lunghe di Amburgo. Corre in gran parte lungo le rive dell’Elba, per esempio anche lungo l’Elbstrand. Passa anche per l’Hirschpark, il Rosengarten e l’Heinepark e finisce ad un’estremità al mercato del pesce di Altona. Il lago Elbchaussee attraversa i distretti di Altona, Othmarschen, Nienstedten e Dockenhuden e confina con il Blankenese. A causa della sua posizione, l’Elbchaussee è una delle strade più popolari e quindi anche più costose di Amburgo. Chiunque voglia vendere o comprare un immobile ad Amburgo può aspettarsi di pagare circa 12.000 euro al metro quadro.

Il prezzo al metro quadrato qui è fino a:

Prezzi massimi fino a € 12.000 / m²

Qui a Elbchaussee troverete indirizzi top come:

• Spiaggia dell’Elba
• Parco Altona
• Perla della spiaggia Amburgo
• Porto del museo

Elbchaussee ad Amburgo (mappa):

Große Elbstraße: immobili situati sul bordo del porto

Große Elbstraße è una vera e propria posizione privilegiata nella città anseatica. L’immediata vicinanza al lago Alster e al mercato del pesce di Altona fanno di Große Elbstraße una delle strade più popolari e, soprattutto, più costose di Amburgo. Situata nei quartieri popolari di Ottensen e Altona-Altstadt, Große Elbstraße si estende per quasi 2 km lungo l’Elba. Fiancheggiata da un lato da molti parcheggi e dall’altro dalle rive dell’Elba, Große Elbstraße attraversa proprietà residenziali, uffici e ristoranti. Qui si trova anche il belvedere di Dockland e il terminal dei traghetti “Altona (Fischmarkt)”. I prezzi degli immobili qui sono intorno ai 15.000 euro al metro quadrato.

Il prezzo al metro quadrato qui è fino a:

Prezzi massimi fino a € 15.000 / m²

Qui, nella Große Elbstraße, troverete i migliori indirizzi come:

• Centro crociere di Amburgo
• Mercato del pesce
• Loft dell’opera nel vecchio terminal dei traghetti

Große Elbstraße ad Amburgo (mappa):

Harvestehuder Weg: la strada più cara di Amburgo

Circondato dall’Aussen-Alster e dall’Isebekanal, il quartiere di Harvestehude si trova nel distretto di Eimsbüttel. Qui si trova anche Harvestehuder Weg, che corre lungo le rive dell’Alster e dell’Alsterpark per una distanza di circa 1,5 km. I prezzi degli immobili qui arrivano a circa 16.000 euro al metro quadro. Questo rende Harvestehuder Weg attualmente la strada più costosa di tutta Amburgo. Questa è una delle zone più popolari di Amburgo, perché un’altra strada costosa – Mittelweg – corre direttamente parallela a Harvestehuder Weg.

Il prezzo al metro quadrato qui è fino a:

Prezzi massimi fino a € 16.000 / m²

Qui in Harvestehuder Weg troverete indirizzi top come:

• Università di Musica e Teatro
• JOOP! showroom di Amburgo

Harvestehuder Weg ad Amburgo (mappa):

Bella vista: Zona residenziale esclusiva

Schöne Aussicht è anche una delle strade più costose di Amburgo e corre direttamente lungo le rive dell’Außenalster – quindi il nome dice tutto! Le rive verdi dell’Alster e il panorama sul lato opposto dell’Alster rendono questa strada particolarmente idilliaca, e oltre alle location per eventi, qui si trovano anche proprietà esclusive. Proprietà moderne e storiche con grandi appezzamenti di giardino e vista sull’Alster esterno si estendono per quasi 1 km. Si dovrebbe calcolare con un prezzo d’acquisto di circa 12.000 euro al metro quadrato,

Per inciso, altri due luoghi molto esclusivi di Amburgo, Mittelweg e Harvestehuder Weg, corrono lungo la riva opposta dell’Außenalster nelle immediate vicinanze. Uhlenhorst e Harvestehude sono quindi tra i quartieri più cari e popolari di Amburgo.

Il prezzo al metro quadrato qui è fino a:

Prezzi massimi fino a € 12.000 / m²

Qui, nella strada Schöne Aussicht, troverete i migliori indirizzi come:

• Camera degli ospiti del Senato
• Alsterpark

Bella vista ad Amburgo (mappa):

Trucchi e consigli Immobiliare Amburgo: vivere o vendere

Se state cercando un nuovo posto dove vivere o volete vendere la vostra proprietà, il mercato immobiliare di Amburgo è altamente competitivo e richiede cautela e prudenza da tutte le parti. Nei seguenti articoli troverete maggiori informazioni sui quartieri popolari, vivere ad Amburgo e vendere proprietà ad Amburgo.

Vendere immobili ad Amburgo: mercato immobiliare, tenore di vita & Co.

Sempre più persone vogliono vivere nella metropoli nordica di Amburgo. L’alto tenore di vita, l’economia fiorente e il mercato immobiliare diversificato rendono la città un luogo attraente per vivere. E anche i singoli distretti hanno molto da offrire. Mentre Othmarschen e Rotherbaum impressionano con il loro fascino storico, le zone residenziali di Blankensee e Rissen ispirano con la loro vista sull’Elba. Anche la moderna Hafen City e la progressista Harvestehude sono molto popolari. Vuole vendere il suo appartamento, il suo condominio o la sua proprietà qui? Con le nostre guide gratuite sulla vendita di immobili a Monaco, sei ben preparato. Inoltre: tutto quello che c’è da sapere sulla valutazione della proprietà, gli agenti immobiliari e il processo – Benvenuti ad Amburgo! Clicca qui per tornare alla panoramica: Real Estate Hamburg.

• Vendere proprietà Amburgo

Vivere ad Amburgo: quartieri popolari, bacini di utenza e altro

La città anseatica, la perla della Germania del nord, è piena di vita e costituisce un centro di affari e di vita. Questo attrae la gente, come è stato dimostrato recentemente, perché Amburgo ha visto una crescita della popolazione di oltre il 7% in 6 anni. Naturalmente, più persone richiedono anche più spazio abitativo, ed è per questo che vi presenteremo le zone residenziali più esclusive e belle qui, in modo che possiate sicuramente trovare una proprietà che soddisfi le vostre esigenze. Potete anche trovare una panoramica qui: Real Estate Hamburg.

• Vivere ad Amburgo

Loft: cosa significa? Caratteristiche e definizione

Lo sfondo storico di questo tipo di proprietà è molto speciale. Vecchi edifici industriali sono convertiti in spazi abitativi di lusso. Questo è unico. Soprattutto se si vuole acquistare una proprietà di questo tipo, il prezzo di acquisto non è di solito molto alto se il loft non è stato ancora ristrutturato. Avete la possibilità di ristrutturare l’appartamento, prepararlo e poi affittarlo a un prezzo elevato. Molti pagherebbero una grossa somma per vivere in un loft perché il numero è limitato. Questo lo rende esclusivo.

Caratteristiche di un loft: muri di mattoni, tubi a vista e co.

In molti casi, un loft si trova al piano terra o al piano terra e offre da uno a due piani. L’appartamento è uno spazio ampio, aperto e libero senza partizioni. I tratti caratteristici sono i pavimenti e i soffitti di cemento e i muri di mattoni o non intonacati, che ricordano particolarmente le vecchie fabbriche. Spesso si trovano anche tubi aperti. Come potete vedere, un loft conserva il suo fascino storico, che è ciò che rende questa proprietà così speciale.

Disposizione della stanza: grande stanza aperta con soffitti alti

Un loft è di solito una grande stanza con soffitti alti. Questo perché l’appartamento era un magazzino. Anche le facciate a tutta altezza e le grandi finestre non sono rare. Avete molta luce del giorno per rendere la grande stanza luminosa e accogliente. Inoltre, non sei vincolato a nulla quando si tratta della disposizione della stanza. Come acquirente o inquilino, avete la possibilità di creare i vostri confini con armadi alti o scaffali e sistemare tutto secondo i vostri desideri.

State cercando un appartamento adatto – sia come inquilino che come investitore? Allora dai un’occhiata alla nostra guida ai tipi di appartamento dalla A alla Z!

Vantaggi e svantaggi di un loft: spazio libero, superficie, costi & Co.

Prima di decidere di investire in una proprietà, dovreste esaminare a fondo i vantaggi e gli svantaggi di questo tipo di edificio. Un loft in particolare è molto diverso dagli altri appartamenti in termini di costruzione e deve essere rinnovato e modernizzato almeno una volta per renderlo accogliente. Certamente, questo tipo di architettura non è per tutti e si dovrebbe pensare attentamente se si vuole investire e vivere in una tale proprietà. Per aiutarvi a decidere, abbiamo riassunto per voi i più importanti vantaggi e svantaggi di un loft.

Vantaggi: Libertà di design e un ambiente stravagante

Un ambiente aperto e molto spazio libero. Questo è un grande vantaggio, soprattutto per i giovani adulti. Avete molte opzioni di design e potete creare una disposizione individuale della stanza. È anche possibile creare una combinazione di lavoro e vita privata dividendo il vostro appartamento di conseguenza. L’ambiente stravagante e il fascino speciale di un appartamento loft lo rendono molto popolare. Lo sfondo storico dell’edificio, in gran parte protetto, è anche qualcosa di molto speciale e unico.

• Molto spazio libero, disposizione individuale delle stanze
• Ambiente stravagante
• Per lo più elencati
• Combinazione di lavoro e vita privata

Svantaggi: prezzi alti e poca privacy

Nonostante i molti vantaggi che offre un appartamento a soppalco, ci sono alcuni svantaggi che dovreste considerare al momento dell’acquisto. Molti loft hanno bisogno di essere ristrutturati a causa del loro sfondo storico e bisogna investirci molto tempo e denaro. Se la proprietà è già stata modernizzata, l’appartamento sarà di solito molto costoso. Dovete anche tener presente che le spese di servizio saranno più alte che per altre proprietà e sarà più difficile da riscaldare. A causa dei muri di mattoni, l’appartamento è di solito meno ben isolato e anche qui dovrete mettere in conto dei costi aggiuntivi. Infine, bisogna notare che, soprattutto se si vive da soli, il ritiro e la privacy sono piuttosto difficili.

• Prezzi alti o da ristrutturare
• Costi accessori elevati
• Scarsamente isolato, difficile da riscaldare
• Poca privacy

Loft: adatto a chi? Uffici, loft di lusso o ritiro

I loft sono un buon investimento e un buon capitale. Sono molto ricercati sul mercato immobiliare e, soprattutto, limitati. Questo rende questo tipo di alloggio ancora più esclusivo. Se avete intenzione di acquistare un vecchio magazzino, potete convertirlo in diverse direzioni, poiché un loft può essere utilizzato in molti modi. Qui vi mostriamo due modi diversi di usare un loft e chi è il perfetto gruppo target come inquilino.

Azienda: ufficio aperto, atmosfera piacevole e scambio

Non è necessario utilizzare un loft esclusivamente per lo spazio abitativo. Soprattutto negli ultimi anni, è diventato evidente che la proprietà può essere utilizzata idealmente come spazio per uffici. Le giovani agenzie o le start-up in particolare stanno cercando di allontanarsi da un’atmosfera d’ufficio sterile e delimitata e di creare un’atmosfera rilassata e aperta. Questo è reso possibile dal grande spazio di un loft. Incoraggia lo scambio e la collaborazione, che è la filosofia di molte giovani aziende. Ogni dipendente è libero di scegliere il proprio spazio di lavoro, e si possono allestire posti a sedere o angoli creativi per rendere il lavoro più piacevole. Il fascino del loft gioca un ruolo importante nella realizzazione.

Yuppies: giovani adulti di successo

Un loft è anche perfetto per i single. Il gruppo target qui è costituito da giovani adulti di successo. I cosiddetti yuppies. Sono in grado di permettersi un appartamento così costoso in giovane età e se ne hai la possibilità, tutto è aperto per te in termini di design. Crea il tuo spazio e vivi in modo creativo. Un layout molto popolare è anche un mix di professionale e privato. Potreste organizzare il vostro grande spazio abitativo in modo da avere una zona privata con la camera da letto e una seconda zona dove ricevere clienti o partner d’affari. In questo modo puoi lavorare facilmente da casa e ricevere comunque i tuoi partner in un ambiente esclusivo.

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Cosa dovreste considerare prima di comprare/affittare un loft

Specialmente con gli edifici più vecchi, compresi i loft, dovreste informarvi a fondo sull’edificio prima di affittare o comprare. Soprattutto quando si compra, si investe molto denaro nella proprietà e si vuole evitare costi inaspettati. Dovete prestare particolare attenzione ad alcune cose e noi abbiamo fatto alcune ricerche per voi. Potete trovare i punti più importanti qui.

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Dintorni e posizione: Non un centro città, ma un quartiere periferico

Come avete già imparato nel corso di questo articolo, gli appartamenti loft sono creati da vecchie aree industriali dismesse e magazzini. Naturalmente, non li troverete in mezzo al centro della città, ma in periferia nei quartieri industriali (per lo più vecchi). Questi quartieri sono stati modernizzati in molti casi e non si deve vivere tra le fabbriche, ma è ancora spesso un quartiere periferico dove si trovano gli appartamenti popolari. Pensate se avete bisogno di essere collegati al trasporto pubblico o se avete una macchina. Se avessi una macchina, probabilmente saresti in grado di raggiungere l’autostrada rapidamente e non avresti problemi a trovare un parcheggio. Assicuratevi di conoscere la posizione della vostra proprietà prima di acquistare. Se la posizione non è giusta, sarà difficile trovare un buon inquilino pagante.

Riqualificazione e ristrutturazione: creare una proprietà di lusso

Un altro aspetto importante è la necessità di rinnovare la proprietà, che dovreste controllare prima dell’acquisto. Molte aree dismesse non sono ancora state sufficientemente modernizzate e, soprattutto se si intende costruire una proprietà di lusso, di solito si deve investire molto denaro. Vi consigliamo di consultare un esperto che possa aiutarvi nella decisione di acquisto. Fate ispezionare in anticipo il vostro potenziale appartamento e fate una lista dei costi. Poi puoi considerare se vuoi fare questo investimento e se l’importo finale rientra nel tuo budget.

Un altro aspetto è l’isolamento termico in un loft. Spesso si trovano muri di mattoni che sono belli da vedere ma non ben isolati. Se questo è il caso, i vostri costi di utilità saranno più alti a causa del riscaldamento. Quindi controlla anche questo e fai dei miglioramenti di conseguenza.

Appuntamento per la visita: Spazio ufficio e lista di controllo

Come avete già sperimentato, un loft non è solo adatto come spazio abitativo, ma anche come spazio per l’ufficio. Sei un imprenditore e vorresti trasferirti in una nuova sede con il tuo team? Allora troverete qui i consigli più importanti per la ricerca e la visualizzazione del vostro ufficio. Ottieni una lista di controllo con gli aspetti che hanno bisogno di un’attenzione speciale e a cui potresti non aver pensato.

L’ufficio giusto: produttività attraverso il giusto ambiente d’ufficio

Gli studi dimostrano che l’ambiente dell’ufficio ha un impatto sull’atmosfera di lavoro e quindi anche sulla produttività di un’azienda. Pertanto, dovreste scegliere il vostro nuovo spazio per uffici con attenzione e considerare alcuni aspetti. Ogni azienda e ogni imprenditore ha idee individuali sullo spazio ideale per l’ufficio e specialmente le giovani agenzie o le start-up preferiscono un’atmosfera aperta e amichevole. Lo scambio tra i dipendenti gioca un ruolo decisivo nell’efficienza del lavoro e i locali dovrebbero essere progettati con questo in mente. Un loft offre molti vantaggi ed è ideale per raggiungere questi obiettivi.

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Lista di controllo per gli imprenditori

Qui troverete una lista di controllo per aiutare soprattutto gli imprenditori a scegliere la giusta proprietà per uffici. Questi fattori dovrebbero sempre essere presi in considerazione quando si sceglie un ufficio.

• Posizione dell’ufficio (sito, infrastrutture, spazi verdi)
• Spazio per uffici (opportunità di crescita, efficienza, cucina, ecc.)
• Attrezzature dell’ufficio (costi energetici, internet ad alta velocità, temperatura, luce)
• Prezzi di affitto (costi accessori,…)
• Durante la visita (traffico, dintorni, vicini, atmosfera piacevole,…)

Finanziare un loft: prestiti, requisiti e co.

L’acquisto di un loft è un investimento ideale. Dovrete investire molto se volete convertire un vecchio pavimento di fabbrica, ma ne varrà la pena. Per esempio, la facciata delle finestre deve essere vetrata in modo contemporaneo e deve essere installato un sistema di riscaldamento efficiente. Se la vostra proprietà è quotata, tuttavia, potete spesso dedurre i costi di ristrutturazione dalle vostre tasse.

Crediti e prestiti: Differenze, confronto e richiesta di un prestito

Se volete comprare un loft, dovete quasi sempre prendere un prestito, perché difficilmente potete pagare l’intera somma con il vostro capitale. Di regola, avete bisogno di un prestito immobiliare. Di solito si può scegliere tra un prestito con rendita e un prestito a tasso fisso, entrambi i quali hanno i loro vantaggi e svantaggi. Con un prestito vitalizio, devi pagare la stessa rata ogni mese, ma la proporzione di interesse e di rimborso cambia. Con un prestito a tasso fisso, d’altra parte, si fa solo un pagamento di interessi ogni mese, più una specie di pagamento di riscatto.

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Requisiti per un prestito immobiliare: affidabilità creditizia, patrimonio netto e documenti

Per ottenere un prestito dalla banca per finanziare un loft, bisogna soddisfare diversi requisiti. Questo è soprattutto per la protezione, perché la banca vuole essere sicura che il prestito possa essere ripagato. Un potenziale mutuatario deve avere un reddito regolare e sicuro. Inoltre, un buon rating di credito e informazioni Schufa positive sono vantaggiose. Le banche cercano anche un conto corrente tedesco e una residenza tedesca.

• Credito immobiliare

Capitale di finanziamento immobiliare: investimento, costi e confronto degli investimenti

Molte banche richiedono una certa quantità di capitale proprio quando si acquista una proprietà. In generale, circa il 20% del prezzo d’acquisto dovrebbe essere coperto dall’acquirente personalmente, che dovrebbe poi essere usato per pagare le spese accessorie all’acquisto (iscrizione al catasto, notaio). Alcuni istituti di credito offrono anche un finanziamento completo, per cui non è necessario apportare capitale proprio. Tuttavia, questo è possibile solo in rari casi, di solito è più costoso e richiede un ottimo rating di credito.

• Finanziamento immobiliare