Danni causati dall’acqua: assicurazione, causa e diritti

Che si tratti di un tetto che perde, di un sistema di drenaggio bloccato o di un tubo dell’acqua difettoso. L’umidità non è mai un buon segno, ma alcuni danni possono essere riparati più rapidamente di altri. Quindi, non appena notate le conseguenze di un possibile danno d’acqua nella vostra proprietà, è il momento di agire, perché l’acqua e l’umidità si diffondono più velocemente di quanto si pensi.

Cause dei danni causati dall’acqua – tetto, drenaggio o un tubo dopo tutto

Prima di tutto, è importante scoprire da dove viene l’umidità. E ci sono molte cause diverse per questo. Che si tratti di un tetto che perde o di un tubo scoppiato. A seconda della causa, ci sono vari modi per trattare i danni dell’acqua. Consultate un esperto e fatevi consigliare bene.

Danni al tetto

Coperture del tetto danneggiate o tetti impantanati sono spesso la causa dell’umidità in casa. Per prevenire i danni dell’acqua causati dai danni al tetto, dovreste ispezionare regolarmente tutte le superfici del tetto, sia piane che a falde, per individuare eventuali danni. Particolarmente importanti sono i camini, le aperture di illuminazione e ventilazione, ma anche i lucernari. Dopo forti tempeste o temporali, vale la pena di controllare personalmente il tetto. Uno sguardo fuori dal lucernario o da una distanza con un binocolo può rivelare piastrelle scivolate o mancanti o danni. Una polizza di assicurazione dei proprietari di casa con rischio di tempesta e grandine vi protegge da tali danni. Copre i costi delle riparazioni del tetto e delle ristrutturazioni della casa dopo la penetrazione di umidità in seguito a pioggia, grandine o tempeste.

Danni alla grondaia o al pluviale

Anche i danni alle grondaie o ai pluviali rotti o bloccati possono provocare danni d’acqua. Durante la pioggia o i temporali, vale quindi la pena di controllare regolarmente la grondaia. Le perdite sono facili da individuare e si possono prevenire danni maggiori. Dovreste prestare particolare attenzione alle grondaie, tuttavia, perché di solito non sono rotte o hanno una perdita, ma sono semplicemente molto sporche di foglie, muschio o sporcizia. L’acqua piovana non può più defluire correttamente e si verifica un ristagno che fa traboccare l’acqua. Questo può anche causare danni all’acqua. Il modo migliore per evitare questo problema è quello di mantenere bene le grondaie e rimuovere regolarmente foglie e sporcizia da esse.

Danni al drenaggio

Un sistema di drenaggio può causare danni all’acqua se lo scarico ad anello manca o è bloccato e l’acqua di infiltrazione non può più essere drenata correttamente. I pavimenti o i muri inzuppati possono essere il risultato. È possibile prevenire questo con un dispositivo di misurazione dell’umidità. Questo controllerà rapidamente se c’è un danno da acqua o no. Andate avanti e investite in un dispositivo di questo tipo, perché prima vengono rilevati i danni dell’acqua, più bassi sono i costi di follow-up.

Danni al tubo dell’acqua

Il danneggiamento di un tubo dell’acqua è probabilmente la ragione più comune per i danni dell’acqua. Se notate macchie di umidità sui soffitti o sulle pareti, dovreste immediatamente controllare se si tratta di un tubo difettoso. Verificatelo non usando acqua in tutta la casa. Né al rubinetto, né alla lavastoviglie o alla lavatrice, né allo sciacquone del bagno. Se il contatore dell’acqua continua a mostrare il consumo, c’è una perdita nel tubo da qualche parte. Se questo è il caso, avvisate immediatamente la vostra assicurazione del proprietario di casa. Copriranno i costi di qualsiasi danno ai tubi dell’acqua o del riscaldamento.

Danni alla protezione antiriflusso del tubo di scarico

Esiste un cosiddetto livello di ristagno: se i lavori di costruzione vengono eseguiti al di sotto di questo livello e vengono posate le tubature, bisogna chiarire se il livello di ristagno è specificato negli statuti delle acque reflue. Questo livello di ristagno è di solito il bordo superiore della strada. In caso di precipitazioni eccezionalmente alte, può succedere che l’acqua risalga all’interno della casa. Per evitare questo, c’è un sistema di protezione contro il riflusso del tubo di scarico che, in questo caso, riporta l’acqua in eccesso nella rete fognaria e previene così i danni dell’acqua nella vostra casa. Quindi controllate regolarmente questa protezione, se ne avete una, per evitare tali danni. Questo danno non è coperto dall’assicurazione dei proprietari di casa e richiede la stipula di una polizza assicurativa speciale contro i rischi naturali.

Danni da tempesta e acqua piovana – chi è responsabile dei danni?

I temporali particolarmente forti e la pioggia portano ripetutamente a cantine allagate e a danni d’acqua. Soprattutto negli appartamenti in affitto, si pone sempre la questione di chi si farà carico dei danni se l’assicurazione non ha effetto. Tutto sull’affitto: guida all’affitto. In alcuni casi, l’inquilino è obbligato a riparare il danno, in altri, invece, anche il padrone di casa, il che dipende in particolare da cosa è stato causato il danno.

Se il danno può essere attribuito a un comportamento difettoso da parte dell’inquilino, anche quest’ultimo deve pagarlo. Per esempio, l’inquilino è obbligato a garantire che l’acqua non entri nell’appartamento attraverso le finestre aperte durante le assenze più lunghe. Fa anche parte dei doveri dell’inquilino mantenere pulito lo scarico del balcone in modo che l’acqua non possa entrare attraverso il balcone durante un forte temporale. Se l’inquilino non rispetta questi obblighi e si verifica un danno d’acqua a causa della sua negligenza, l’inquilino è responsabile del danno.

Il padrone di casa, d’altra parte, deve pagare i danni dell’acqua causati dalla pioggia, dal temporale o dalla tempesta e deve anche ripararli. Tuttavia, il padrone di casa deve pagare i danni ai mobili o agli arredi causati dai danni dell’acqua solo se ne è responsabile. Un caso del genere si verifica, per esempio, se il padrone di casa non si è occupato delle perdite nell’isolamento, anche se l’inquilino ha attirato la sua attenzione su di esse.

Assicurazione – quali danni da acqua sono coperti?

I danni dell’acqua non sono necessariamente coperti dall’assicurazione. Dipende dalla causa del danno d’acqua se l’assicurazione lo copre o no. Quindi, prima di stipulare una polizza assicurativa, informatevi bene su ciò che è incluso. Le assicurazioni edilizie, contro le tempeste e per la casa coprono i danni dell’acqua solo a certe condizioni.

Danni causati dall’acqua del rubinetto

Se il danno è stato causato dall’acqua del rubinetto, per esempio da un tubo rotto o simile, l’assicurazione dell’edificio e della casa normalmente copre i costi della riparazione senza problemi.

Danni causati dall’acqua di fogna

I danni causati dall’acqua di fogna sono coperti solo in certi casi. In questi casi, l’assicurazione dell’edificio e della casa copre i costi solo se l’acqua è fuoriuscita da un tubo di scarico della rete idrica. In questo caso, però, l’assicurazione di solito copre i costi senza problemi.

Danni causati da un tetto che perde o dall’acqua piovana

I danni dell’acqua di questo tipo non sono normalmente coperti dall’assicurazione dell’edificio. Questo perché si applica solo se l’acqua è fuoriuscita da un sistema di tubi della rete idrica e non se è entrata attraverso il tetto. In questo caso, potreste ricorrere all’assicurazione contro le tempeste, se necessario. Tuttavia, questo copre solo i danni causati da una tempesta con una velocità minima del vento di 60 km/h. In questo caso, il danno non è coperto dall’assicurazione. In questo caso, il danno è assicurato se i componenti fissi dell’edificio come le tegole del tetto o le finestre o le porte esterne ben sigillate sono state danneggiate dalla tempesta. In tutti gli altri casi, il proprietario deve pagare lui stesso il danno.

Danni causati dall’acqua a causa di un’inondazione

I danni d’acqua causati dalle inondazioni devono essere assicurati separatamente e non sono inclusi nell’assicurazione dello stabile e della mobilia domestica. Inondazione in questo caso significa l’inondazione del terreno e del suolo causata da corpi idrici che hanno superato i loro argini.