Finanziamenti, credito e prestiti
Consigli su finanziamenti, credito e prestiti per la vostra proprietà.
Suggerimento! Imparare gratuitamente nella guida con liste di controllo. Potete trovare di più su questo argomento qui: Guida al finanziamento immobiliare.
Costruire
Diverse varianti di acquisto a rate
Sognate di possedere le vostre quattro mura, ma vi manca il capitale proprio che è il prerequisito per un finanziamento favorevole? Nel seguente articolo, vi presenteremo un’alternativa al classico acquisto di immobili. Imparerete tutto quello che c’è da sapere sul noleggio, come funziona questo modello e quali vantaggi e svantaggi ha.
Alternativa al prestito immobiliare? Per richiedere un finanziamento immobiliare, di solito bisogna contribuire dal 10 al 20 per cento del prezzo d’acquisto come capitale proprio. Per la banca, il capitale esistente riduce il rischio; inoltre, i costi accessori non sono cofinanziati e devono essere pagati separatamente da voi. Naturalmente, ci sono anche istituzioni che finanziano completamente gli immobili. Tuttavia, i tassi d’interesse e i requisiti sono significativamente più alti per il finanziamento completo.
Costruire una casa: Costi
Costruire una casa – Ci sono molte domande quando si costruisce una casa. Come agenti immobiliari, riceviamo continuamente email e telefonate da potenziali costruttori: “Quanto costa far costruire una casa?”, “Quanto costa una casa economica?” fino a domande più specifiche come “Quanto tempo si può vivere in una casa prefabbricata (parola chiave: sostanza)? – abbiamo le risposte alle vostre domande più importanti.
Per la maggior parte delle persone, costruire una casa significa creare una casa; per il 35%, l’attenzione è rivolta all’autorealizzazione. Il grafico mostra dati selezionati sul tema “costruire una casa”.
Far costruire una casa: Sviluppatore e nuova costruzione
Progetti di nuova costruzione – Il sogno di possedere la propria casa è più vicino che mai. Tassi d’interesse favorevoli e una buona offerta di terreni edificabili e di nuovi progetti di costruzione fanno sì che il sogno di possedere le proprie quattro mura diventi realtà. In Assia e in Renania-Palatinato, molti nuovi progetti di costruzione sono già in fase avanzata di realizzazione. Numerosi nuovi piani di costruzione sono già ai blocchi di partenza. Assicuratevi un condominio o la vostra casa ad un prezzo basso.
In piedi o in fila? Tutte le forme di costruzione hanno i loro vantaggi. La casa a schiera convince con un prezzo al metro quadro particolarmente favorevole, la casa unifamiliare o plurifamiliare con molto giardino e spazio per nuove idee. Se state cercando un condominio, abbiamo numerosi progetti di nuova costruzione molto interessanti in offerta. Vicino alla città, in centro o in periferia – troveremo l’appartamento giusto per voi.
Comprare una casa: Costi
Il sogno di possedere la propria casa, vivere in modo indipendente tra le proprie quattro mura, poter progettare tutto da soli e arredarla secondo i propri desideri. Ma questi sogni non sono la fine della storia, perché c’è molto di più nell’acquisto di una casa. C’è molta strada da fare per raggiungere l’obiettivo di potersi sedere, rilassarsi e godersi la vita nel proprio giardino. Per rendere questo il più facile possibile, ecco i migliori consigli e trucchi su ciò che si dovrebbe prestare attenzione quando si acquista una casa e quali trappole si possono evitare.
Pianificazione finanziaria, broker, commissioni, prestiti e spese accessorie
Quando si pensa per la prima volta all’acquisto di una proprietà, sorgono subito molte domande. Qual è il modo migliore di procedere? Ho bisogno di un agente immobiliare o devo cercare da solo? Quanto deve essere grande la casa, di quanti metri quadrati e stanze ha bisogno? In quale area devo cercare e, soprattutto, di quanto budget ho bisogno? Andremo ora a fondo di tutte queste domande.
Finanziamento
Il risparmio edilizio spiegato
La decisione di risparmiare con una società di costruzioni è una considerazione a lungo termine e ben ponderata. Oltre a paragonare diverse tariffe e società di costruzione, si dovrebbero prendere in considerazione altre cose. Un contratto di risparmio edilizio è di solito finalizzato ad una somma più piccola ed è solo inteso come un supplemento al finanziamento immobiliare vero e proprio. Scopri tutto quello che devi sapere sul risparmio edilizio nella nostra grande guida al risparmio edilizio!
Ogni società di costruzioni è composta da diverse fasi. Nella maggior parte dei casi, ci sono tre diverse fasi che devono essere attraversate. Prima si risparmia una certa somma, poi si assegna il prestito e infine si rimborsa il prestito. Ma come funzionano esattamente queste fasi e quali cifre chiave devono essere determinate durante ogni fase?
Costruire denaro: 9 consigli per il finanziamento
Dopo aver deciso di comprare l’immobile dei vostri sogni, si pone la questione del giusto finanziamento. Qui dovresti informarti su tutte le opzioni, perché dovrai vivere con la decisione sul finanziamento per i prossimi anni. Quindi, pensate attentamente alla vostra decisione e considerate i seguenti consigli.
Per avvicinarsi a un finanziamento di successo e trovare davvero il migliore per voi, dovreste considerare alcuni punti. Soprattutto per chi non ha esperienza, prendere un debito è un grande passo, quindi bisogna essere particolarmente sicuri di trovare l’offerta giusta. I seguenti consigli vi aiuteranno ad affrontare il finanziamento nel modo giusto e a prestare attenzione a tutto. Potete trovare una lista di tutti i costi che dovrete pagare qui:
Tassa sulla terra
La tassa fondiaria è un mezzo comune per sostenere l’affidabilità creditizia di un mutuatario e viene utilizzata per garantire un prestito.
Banca ipotecaria
Hypothekenbank è un nome obsoleto per una banca Pfandbrief dal 2005. In termini puramente legali, le banche ipotecarie sono banche Pfandbrief. Tuttavia, alcune banche di mutui sono state autorizzate a mantenere il loro nome. Le banche Pfandbrief sono istituti di credito la cui attività bancaria è quella di acquisire mutui, mettere in comune questi Pfandbriefe ipotecari e collocarli sul mercato dei capitali.
Proprietà in vendita: Credito?
Prestiti correnti.
Divorzio: Cosa succede alla mia proprietà
Chi decide di sposarsi e sposarsi, nella maggior parte dei casi intende passare la vita con il proprio coniuge per sempre e condividere tutto ciò che gli appartiene. Quando ci si sposa, nessuno pensa al fatto che alla fine ci sarà un divorzio e forse anche una disputa sui beni. Ma nel 2017, il tasso di divorzio in Germania ha superato il 36%, il che dimostra che purtroppo non tutti i matrimoni durano per sempre. Spesso, il tradimento, la vita quotidiana compresa la routine o anche i problemi finanziari sono le ragioni del divorzio.
Se un divorzio porta alla vendita di una casa, bisogna essere ben informati. Siete in procinto di divorziare o vorreste chiedere il divorzio? Idealmente, avete la possibilità di parlare ragionevolmente e obiettivamente della separazione con il partner da divorziare? A questo punto si pone la domanda: chi possiede cosa? Se possedete una proprietà comune come una casa, dovreste chiedervi: a chi appartiene la casa e come può essere divisa dopo il divorzio?
Suggerimento! Imparare gratuitamente nella guida con liste di controllo. Potete trovare di più su questo argomento qui: Guida al finanziamento immobiliare.
